Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 191 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Nieuwstraat 124

2771 XE, Boskoop (Zuid-Holland)

Karaktervol wonen aan de Nieuwstraat 124 in Boskoop, waar elke hoek van dit huis ademt naar sfeer en comfort. Stel je voor: een ruime entree die je verwelkomt, leidend naar een wereld waar elke maaltijd in de eetkamer een feest wordt dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval. En de woonkamer? Een plek waar relaxen en entertainment samenkomen, compleet met een gezellige haard voor die koude avonden. Tevens is de keuken een droom voor elke kok, uitgerust met moderne apparatuur en een luxe uitstraling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de serre en de achtertuin aan het water die karakter aan de woning toevoegen. Verder hoef je dankzij de perfecte staat alleen maar je spullen mee te nemen!

Boskoop is niet zomaar een plek. Het is een dorp waar het groen van de natuur en de gezelligheid van het dorpse leven elkaar ontmoeten. Wandel door de Nieuwstraat en voel de harmonie tussen wonen, werken en ontspannen. Met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en de nabijheid van openbaar vervoer (NS-station/bushaltes) en uitvalswegen (A12, N207 en N455), reis je zo naar nabijgelegen steden zoals Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Begane grond
Betreed de ruime entree die leidt naar een eetkamer waar het licht speels binnenvalt. De sfeervolle woonkamer is in perfecte staat afgewerkt.

En de woonkeuken? Bereid je voor op een ruimte waar koken een plezier wordt, met state-of-the-art apparatuur en een design dat elke culinaire liefhebber zal waarderen. Hier tref je witte, greeploze keukenkasten met een donker granieten keukenblad aan. Ook is de keuken voorzien van een luxe inductiekookplaat met afzuiging en twee inbouw ovens,. Verder leidt de keuken naar een serre en bijkeuken.

Deze bijkeuken beschikt over een wasmachine/droger aansluiting en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De trap omhoog onthult drie (eventueel vier) slaapkamers, elk met hun eigen karakter maar even uitnodigend. Of je nu droomt van een rustgevende slaapkamer, een speelse kinderkamer of een luxe walk-in-closet, deze verdieping biedt het allemaal.

De stijlvolle badkamer is afgewerkt met crèmekleurige vloer- en wandtegels. Tevens beschik je er over een badkuip, dubbele wastafel, zwevend toilet en een open douche. De badkamer leidt naar een balkon.

Buitenruimte
De serre, momenteel een werkkamer, biedt verschillende mogelijkheden voor ontspanning. De zonnige tuin, een idyllisch tafereel met (kunst)gras en siergrind, compleet met een overdekt terras en gelegen aan een watertje, is de perfecte achtergrond voor zomerse barbecues of rustige avonden onder de sterren.

Het balkon, een verborgen juweel van de Nieuwstraat 124, biedt een serene ontsnapping met uitzicht op de achtertuin. Hier kun je genieten van de zon met een kopje koffie of de dag afsluiten onder de sterrenhemel, waardoor elke dag iets speciaals krijgt.

Bijzonderheden
- In 2019 werd de woning vakkundig verbouwd door Bob Sikkes en ingericht door styliste Roos Reedijk in het programma "Kopen zonder Kijken"
- Gelegen in het hart van Boskoop
- Woonkamer met haard en veel daglicht
- Luxe woonkeuken met toegang tot serre
- Drie veelzijdige slaapkamers op de eerste verdieping
- Stijlvolle badkamer met toegang tot balkon
- Serre met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Prachtige achtertuin aan het water met overdekt terras
- c.v.-ketel 2023
- Buitenschilderwerk zomer 2024
- 10 zonnepanelen
- Voorzien van dubbele beglazing
- Eigen parkeerplek voor een middenklas auto
-

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
16-01-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2023

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
79 m² (10.5 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 16-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Nieuwstraat 124, Boskoop

€ 550.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud